Projeto Arquitetônico | Planta Baixa | Projeto Estrutural
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O projeto arquitetônico é uma parte fundamental em qualquer obra ou reforma. Neste trabalho, o arquiteto ou engenheiro civil fica responsável por definir uma proposta com toda a documentação, planta e projeção gráfica ou escrita de como será a edificação.
O profissional responsável pelo projeto arquitetônico precisa fazer uma série de análises das condições pré-existentes no terreno ou construção para elaboração técnica do projeto.
Ou seja, ao contrário do que muitas pessoas imaginam, o projeto arquitetônico não é somente uma proposta de decoração ou uma parte da construção que olha apenas para detalhes de acabamentos. É no projeto de arquitetura que decisões como quantidade de pavimentos, espessura de paredes, dimensões de janelas, acessibilidade, cômodos e vários outros fatores são pensados.
O que é o projeto arquitetônico?
O projeto arquitetônico é a representação gráfica e escrita de uma edificação. Ele serve para prever e prevenir possíveis problemas de execução do projeto, garantindo que tudo vai sair do jeito planejado. Por isso, ele é composto por diversos documentos que determinam cada parâmetro de uma construção, como a planta do projeto.
É através do projeto arquitetônico que os profissionais desenham todo o planejamento para a execução de uma construção, seja ela nova ou uma reforma. Também é através do projeto arquitetônico que podemos apresentar as nossas propostas para os clientes e tirar a obra do chão.
Um bom projeto arquitetônico é aquele que tem o objetivo de atender o estilo de vida dos moradores, garantir a segurança de todos os que vão frequentar aquele espaço e que siga todas as normas técnicas de cada setor.
Entretanto, em linhas mais gerais, todo projeto arquitetônico será composto por pelo menos estes 5 elementos:
- 1. Implantação;
- 2. Plantas de cobertura;
- 3. Planta baixa;
- 4. Cortes e elevações superiores;
- 5. Layout gráfico.
Qual a importância do projeto arquitetônico para a construção?
Um projeto arquitetônico elaborado corretamente pode representar uma série de benefícios para uma construção. Seguindo o planejamento feito no projeto, é possível reduzir problemas como atraso na entrega da obra, retrabalho e desperdícios de materiais, por exemplo.
Outra vantagem de seguir corretamente o que foi definido no projeto arquitetônico é a redução no custo de manutenção do edifício. Muitas patologias que afetam as edificações a longo prazo ocorrem por erro de execução do projeto ou a falta de um projeto arquitetônico.
O projeto arquitetônico também é importante do ponto de vista de ser um investimento em qualidade de vida e bem-estar. Os nossos conhecimentos técnicos são fundamentais para entender as necessidades do cliente no uso do dia a dia e criar soluções.
É o caso de situações de obras que acabam economizando em aparelhos de climatização pelo investimento feito em medidas de isolamento térmico. No projeto arquitetônico também é possível fazer redução de ruídos externos pelo investimento feito em materiais e soluções que proporcionam isolamento acústico. Ou seja, além de pensar na melhor estética e funcionalidade dos ambientes, no sentido de melhor aproveitamento do espaço e até em adaptações para acessibilidade, o projeto arquitetônico também ajuda os clientes a terem maior conforto, segurança e economia.
Projeto arquitetônico: conheça as etapas
De acordo com a norma feita pela Associação Brasileira de Normas técnicas (NBR 13532/1995), um projeto arquitetônico é feito com base em 7 etapas principais, sendo elas:
1) Levantamento de dados e vistoria:
O primeiro passo entre as etapas de um projeto arquitetônico é o levantamento de dados. Nesse momento, é feita a primeira visita até o local da obra, algo conhecido como “visita de campo”.
Na visita, o nosso engenheiro responsável faz um levantamento de informações como as dimensões do terreno, posição do sol, topografia, infraestrutura da região, além da observação da escritura do terreno ou planta original, se for uma área construída.
Além da vistoria no terreno do projeto, engenheiro também deve avaliar todo o entorno da área para entender o impacto da obra na vizinhança ou quais fatores em torno da obra podem ter algum impacto no andamento da obra. Ou seja, é uma visão geral de todos os aspectos técnicos do local onde será realizada a obra.
2) Definição de objetivos e necessidades:
O levantamento das necessidades ou briefing é a segunda etapa do projeto arquitetônico. Nessa etapa o engenheiro responsável pelo projeto deve conversar com o cliente para entender quais são as necessidades, objetivos e desejos do cliente em relação ao projeto.
Aqui, já se inicia o processo de tomada de decisão em relação ao tamanho dos cômodos e dimensões de cada pavimento. Essa é uma das etapas mais importantes do projeto arquitetônico, pois é aqui em que o nosso cliente lista quais são todas as suas necessidades em relação ao uso do edifício.
Além de conversar sobre quantidade de quartos, banheiros ou outro detalhe em relação a disposição dos ambientes, também é importante conversar com o nosso cliente sobre o orçamento, previsão de entrega de cada etapa e metragem final esperada (m²).
Após essa conversa com o nosso cliente, o engenheiro deve analisar se é realmente possível fazer tudo o que o nosso cliente deseja, considerando a vistoria feita na visita de campo, orçamento, prazo de entrega e espaço em metragem para construção.
3) Estudo de viabilidade:
Como terceira etapa do projeto arquitetônico temos o estudo de viabilidade, no qual é realizado um estudo mais técnico para entender se o projeto realmente pode ser executado de acordo com os parâmetros urbanísticos de acordo com o Plano Diretor do município.
Entre os vários aspectos analisados no Plano Diretor estão as regras em relação aos recuos que devem ser respeitados, altura máxima liberada para construção no local, uso do solo, qual a metragem liberada para construção e vários outros fatores. Nessa etapa, o nosso engenheiro responsável deve elaborar um relatório técnico com todas as informações sobre o que pode ou não ser construído.
4) Estudo preliminar (pré-projeto):
A etapa de estudo preliminar é o estágio do projeto arquitetônico com as primeiras configurações da construção. Aqui, o nosso engenheiro começa a colocar em prática o projeto solicitado pelo cliente de acordo com suas necessidades. De modo geral, é a etapa que o projeto começa a nascer no papel. O nosso arquiteto ou engenheiro já começam a desenhar os primeiros croquis, maquetes e plantas esquemáticas de como ficará a construção.
Durante esses primeiros rascunhos, já levamos em consideração o estudo do sol, dos ventos, onde será a melhor posição para as esquadrias ou para cada cômodo etc. Após a finalização do estudo preliminar, ou seja, o pré-projeto, realizamos a aprovação com o nosso cliente para que seja possível dar sequência às próximas fases.
5) Anteprojeto:
O anteprojeto representa a configuração final do projeto arquitetônico e antecede as outras duas etapas do projeto arquitetônico: o projeto legal e o projeto executivo. No projeto final, já temos em mãos a versão finalizada das plantas baixas, com as especificações de cada ambiente e definições de cada ambiente. Também já estão definidas as fachadas, estrutura da edificação, plantas de cobertura, corte e maquete 3D final.
Nesse momento, a participação do nosso cliente é bastante importante para que tudo ocorra conforme definido no projeto, para evitar retrabalho e para que tudo fique conforme ele deseja. Se ainda for necessário fazer ajustes no projeto, esse é o momento de solicitar as mudanças. Com a aprovação do projeto arquitetônico, é possível seguir com os projetos adicionais, como o projeto de instalação hidráulica, estrutural, elétrico etc.
6) Projeto legal:
A sexta etapa é o projeto legal, em que é necessário buscar a aprovação na Prefeitura do município para seguir com a execução do projeto, para que a obra seja autorizada.
7) Projeto executivo:
Por fim, a etapa mais esperada: o projeto executivo. Nessa última etapa, o projeto arquitetônico realmente sai do papel para começar a ser realizado na obra. O trabalho do nosso arquiteto ou nosso engenheiro ainda não acabou. Nesse momento, eles deverão realizar uma documentação minuciosa com todos os detalhes técnicos para que os demais profissionais da construção civil possam realizar tudo conforme foi desenhado no projeto. Dimensões, desenhos, materiais usados, sistemas construtivos e recomendações gerais devem ser registradas.
No projeto executivo, o nosso arquiteto deve analisar também os projetos hidráulicos e elétricos e conferir se está tudo de acordo para finalmente seguir com as mãos à obra.
Toda essa documentação deve ser reunida em uma prancha executiva e enviada para o canteiro de obras para que o mestre de obras ou responsável técnico possa tocar a obra de acordo com o projeto.
Outra etapa que faz parte do trabalho é o acompanhamento da obra no dia a dia, para o nosso engenheiro também ficar a par de que tudo está sendo executado de acordo com o projeto e na qualidade desejada para a entrega ao cliente.
Benefícios do projeto arquitetônico
São vários os benefícios de utilizar um projeto arquitetônico na hora de executar qualquer tipo de obra, confira alguns dos principais:
1) Maior controle dos gastos:
Utilizar um projeto arquitetônico na hora de executar uma obra ajuda a evitar vários erros e planejar os gastos da obra. É possível utilizar o projeto arquitetônico para determinar a quantidade de materiais necessários para evitar desperdícios ou a falta de materiais durante o andamento da obra, por exemplo. Além disso, o projeto arquitetônico também ajuda na escolha das marcas e materiais que terão o melhor custo-benefício.
2) Otimização do espaço:
Em muitos casos, o espaço para uma construção ou reforma pode ser reduzido. Por isso, o olhar do nosso engenheiro pode fazer toda a diferença na hora de criar soluções criativas para que o ambiente seja aproveitado ao máximo pelas pessoas que vão frequentar aquele ambiente no dia a dia. Um projeto arquitetônico ajuda a otimizar os espaços de toda a edificação, permitindo que o espaço disponível seja aproveitado da melhor maneira possível, adaptando-se à demanda do cliente.
3) Valorizçaão do imóvel:
Um projeto arquitetônico pode ajudar a valorizar e agregar valor ao seu imóvel. Isso porque a edificação será construída seguindo todas as normas de segurança, o que faz com que a casa tenha um valor maior no mercado. Além disso, um projeto arquitetônico também considera a escolha certa de materiais que terão o melhor custo-benefício. O valor do imóvel também pode ser valorizado por conta do valor estético da obra, especialmente em projetos modernos e exclusivos.
4) Mais beleza para a construção:
Embora beleza seja um fator subjetivo, sem dúvidas quando o nosso arquiteto faz um plano arquitetônico a obra ganha bastante em harmonia e estética. Além de sugerir decorações e propostas modernas, o nosso arquiteto também traduz tudo aquilo que os clientes querem para o resultado final, gerando ainda mais a satisfação do cliente. Isso tem como consequência mais conforto e realização para as pessoas que utilizam ou habitam aquela construção.
Outro ponto de vista importante é que a beleza de uma obra também pode acarretar em uma valorização de um imóvel. Projetos arquitetônicos feitos pelos nossos profissionais, podem fazer com que o imóvel suba de preço, uma vez que são construções mais únicas e exclusivas.
O que é projeto arquitetônico e estrutural?
Como vimos, o projeto arquitetônico é aquele que serve para demonstrar como vai ficar o imóvel antes da construção começar, para que todos na obra consigam visualizar o resultado final e executar a obra.
Já o projeto estrutural serve como uma espécie de gabarito da fundação, ou seja, ele define de maneira mais técnica, por exemplo, as marcações de onde devem ficar as estacas e vigas de um projeto para que a obra tenha uma fundação suficientemente forte, segura e de qualidade.
Normalmente, o nosso engenheiro responsável por fazer o projeto estrutural, fica responsável por fazer os cálculos necessários para que a obra seja executada da maneira mais eficiente, duradoura, sustentável, com o menor gasto possível e, claro, com a maior segurança para todos os envolvidos.