Avaliação de Imóveis Comerciais

1 – Método de Análise:

Para o desenvolvimento, utilizamos o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, atendendo ao Grau de Fundamentação I e Grau de Precisão I, sendo o mais adequado, apresentando melhor resultado. Tal método é definido pela NBR 14653-1, e 14653-2 – Avaliação de Bens (Parte 1: Procedimentos Gerais e Parte 2: Imóveis Urbanos), da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas.

2 – Descrição do Estabelecimento Comercial:

1. Tipologia;
2. Utilização;
3. Idade;
4. Padrão construtivo;
5. Detalhamento do Acabamento existente.

3 – Condições Físicas do Estabelecimento Comercial:

1. Anomalias Construtivas;
2. Falhas de Manutenção;
3. Irregularidades de uso aparentes dos sistemas construtivos;
4. Diagnostico e listagem das patologias e anomalias constatadas;
5. Classificação das anomalias quanto ao risco e grau de urgência.

4 – Principais Apontamentos analisados pelo Laudo:

1. Análise da Infraestrutura Urbana;
2. Análise do Custo do Terreno, da construção e o valor de mercado;
3. Melhoramentos públicos e vias de acesso;
4. Determinação da configuração, topografia e confrontações do terreno- motivo;
5. Minuciosas vistorias nas características, condições físicas e sustentabilidade dos imóveis em questão;
6. Execução de tomadas fotográficas gerais e de detalhes;
7. Coordenação de todos os dados técnicos apurados;
8. Localização;
9. Diagnóstico de Mercado
10. Descrição do Imóvel;
11. Legislações Municipais /  Legislações Estaduais / Legislações Federais;
12. Infra-estrutura Básica;
13. Topografia e Características do solo;
14. Benfeitorias;
15. Gráficos Analíticos;
16. Redação e Montagem do Relatório.

5 – Procedimentos Técnicos:

1. Perícia Técnica com Equipamentos apropriados de Peritagem;
2. Elaboração de Laudo e Parecer Técnico;
3. Relatório Fotográfico;
4. Emissão de ART de Engenheiro Responsável.

​6 – Profissional Habilitado:

Engenheiro Perito Judicial em Engenharia Civil e Avaliações | ART: Emissão CREA.

7 – Credenciamento:

Academia do Perito

8 – Prazo Médio de Entrega:

3 a 10 Dias Úteis

9 – Principais Clientes:

1. Pessoas Físicas;
2. Pessoas Jurídicas;
3. Condomínios e Residências;
4. Estabelecimentos Comerciais e Indústrias.